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Anlageobjekt in Schillerstr.. XX, 90547 Stein, Gewerbeeinheit als Kapitalanlage - ohne Provision!

vor 9 Tagen

Schillerstr.. XX, 90547 Stein • Anlageobjekt

Gewerbeeinheit als Kapitalanlage - ohne Provision!

Keine Beschreibung

Kaufpreis: € 530.570,-

—

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Nutzfläche: —

vor 9 Tagen

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Anlageobjekt in 90513 Zirndorf, MFH ca. 600m² 10 Einheiten Zirndorf privat ohne Provision

auf ohne-makler.net vor 25 Tagen

90513 Zirndorf • Anlageobjekt

MFH ca. 600m² 10 Einheiten Zirndorf privat ohne Provision

Parken
Dachgeschoss

Zum Verkauf steht ein gepflegtes Mehrfamilienhaus mit insgesamt 10 Einheiten, bestehend aus 7 Wohneinheiten, 1 Handygeschäft sowie 2 Gewerbeeinheiten (Thai-Massage und IT-Firma). Die Gewerbeeinheiten sind jederzeit als Wohnraum wandelbar. Somit knapp 500m² Wohnfläche!!! Das Gebäude wurde 1961 in massiver Bauweise mit... mehr anzeigenBetondecken errichtet und in den vergangenen Jahren umfassend modernisiert. Die Immobilie überzeugt durch eine solide und langjährige Mieterstruktur, eine zentrale Lage sowie durch zahlreiche laufende Sanierungs- und Instandhaltungsmaßnahmen. Sowohl der Keller als auch der Dachboden stehen den Mietern zur gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung. Zusätzlich sind 3 Garagen langfristig vermietet und generieren weitere Einnahmen. ________________________________________ Objektdat... weniger anzeigen

Kaufpreis: € 1.650.000,-

€ 4.263,- / m²

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Nutzfläche: 387 m²

auf ohne-makler.net vor 25 Tagen

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vor 26 Tagen

90513 Zirndorf • Anlageobjekt

MFH ca. 600m² 10 Einheiten Zirndorf privat ohne Provision

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Kaufpreis: € 1.650.000,-

—

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Nutzfläche: —

vor 26 Tagen

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Anlageobjekt in 90547 Stein, Generationen vereinen – Erträge sichern: Neuwertige ESG-Konforme Wohn- und Gewerbeimmobilie

auf wohnglück.de Älter als 31 Tage

90547 Stein • Anlageobjekt

Generationen vereinen – Erträge sichern: Neuwertige ESG-Konforme Wohn- und Gewerbeimmobilie

möbliert
Parken

Dieses im Jahr 2018 fertiggestellte Wohn- und Geschäftshaus wurde als Mehrgenerationen-Wohnanlage konzipiert. Auf dem 2.848 m² großen Grundstück verteilen sich die Flächen auf 1.631,19 m² Wohnfläche und 1.096,48 m² Gewerbefläche.Die Soll-Nettokaltmiete bei Vollvermietung beträgt ca. 32.000 EUR monatlich bzw. ca. mehr anzeigen374.000 EUR p.a.. Die gewerbliche Mieterstruktur setzt sich aus bonitätsstarken, überregional bekannten Betreibern zusammen: Eine Kindertagesstätte (Parikita) sowie eine Tagespflege und ein mobiler Pflegedienst der AWO sichern langfristige, indexierte Mietverhältnisse. Die 21 Wohneinheiten sind vollständig vermietet. Eine Gewerbeeinheit mit ca. 145 m² Nutzfläche steht aktuell leer. Diese wurde baurechtlich als Cafeteria für bis zu 35 Gastplätze genehmigt; alternative Nutzungsformen... weniger anzeigen