Das ca. 1.349 m² große Grundstück in der Käthe-Kollwitz-Straße liegt im begehrten Hanggebiet Durlach – einer ruhigen, grünen und sehr hochwertigen Wohnlage von Karlsruhe. Die Umgebung ist geprägt von Villen und Einfamilienhäusern mit altem Baumbestand und großem Abstand zur Nachbarbebauung.Das Grundstück ist voll mehr anzeigenerschlossen und eignet sich ideal für ein großzügiges Wohnhaus. Laut Bebauungsplan Nr. 797B („Hanggebiet Durlach – Bereich B“) gelten eine Grundflächenzahl (GRZ) von 0,25 und eine Geschossflächenzahl (GFZ) von 0,5. Es sind maximal zwei Wohneinheiten je 500 m² Grundstücksfläche erlaubt. Die Nutzung ist auf reines Wohnen beschränkt.Die Hanglage erlaubt kreative Architektur mit Aussicht. Die Topografie soll weitgehend erhalten bleiben; Terrassen, Zufahrten und Garagen müssen sich dem... weniger anzeigen