In optimaler Innenstadtlage präsentiert sich dieses gepflegte Wohn- und Geschäftshaus als äußerst attraktive Kapitalanlage. Das solide 1972 errichtete Gebäude steht auf einem 618 m² großen Grundstück und vereint eine langfristig vermietete Gewerbefläche mit drei großzügigen Wohneinheiten. Diese erstrecken sich über mehr anzeigendrei Etagen und bieten insgesamt ca. 334 m² Wohnfläche sowie zusätzlich ca. 176 m² Gewerbefläche im Erdgeschoss.Die Gewerbefläche im Erdgeschoss ist langfristig und fest bis mindestens 2033 an eine Apotheke vermietet und stellt somit eine besonders verlässliche und planbare Einnahmequelle dar. Der Mietvertrag beinhaltet zwei Verlängerungsoptionen von jeweils fünf Jahren sowie eine Staffelregelung, nach der sich die Nettokaltmiete jährlich um 2% erhöht. Für Kunden steht ein eigen... weniger anzeigen