Diese modernisierte 3-Zimmer-Penthousewohnung mit ca. 91 m² Wohnfläche befindet sich im obersten Geschoss eines gepflegten Wohn- und Geschäftshauses und bietet Kapitalanlegern eine vielseitige Investitionsmöglichkeit: sowohl zur klassischen Wohnraumvermietung als auch – dank der gewerblich geprägten Umgebung – zur mehr anzeigenNutzung als Büroräume oder Praxisfläche. Bei einer potenziellen monatlichen Kaltmiete von ca. € 1.100,00 ergibt sich eine attraktive Nettorendite von rund 4 %. Die Wohnung überzeugt durch ihre durchdachte Grundrissgestaltung, hochwertige Ausstattung und eine attraktive Lage mit Panoramablick über das Murgtal. Die Kombination aus moderner Technik, ruhiger Aussichtslage und flexibler Nutzung macht sie besonders interessant für Investoren mit Weitblick. Das ca. 30 m² große Wohnzimme... weniger anzeigen

Kaufpreis: € 320.000,-

€ 3.516,- / m²

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Nutzfläche: 91 m²

auf immobilo vor 22 Tagen

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Anlageobjekt in 76437 Rastatt, *Attraktive Kapitalanlage: gut vermietbare 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit Stellplatz & Kellerraum*

auf immobilo vor 22 Tagen

76437 Rastatt • Anlageobjekt

Attraktive Kapitalanlage: gut vermietbare 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit Stellplatz & Kellerraum

Balkon
Parken
Dachgeschoss

Diese gepflegte 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung in einem ruhigen Mehrfamilienhaus bietet Kapitalanlegern eine interessante Gelegenheit, in eine kompakte und solide vermietbare Wohneinheit zu investieren. Mit einer Wohnfläche von ca. 58,26 m² überzeugt die Wohnung durch eine durchdachte Grundrissgestaltung, zeitgemäße mehr anzeigenAusstattung und ein angenehmes Wohnumfeld – alles Kriterien, die eine stabile Vermietbarkeit und potenzielle Wertsteigerung begünstigen. Die aktuelle Kaltmiete beträgt derzeit € 820,00. Die Nettorendite würde dementsprechend 3,71 % betragen. Der Zugang zur Wohnung erfolgt über eine separate, überdachte Außentreppe, die von viel Grün umgeben ist und für eine geschützte, private Atmosphäre sorgt. Diese architektonische Besonderheit steigert die Attraktivität für potenzielle Mieter ... weniger anzeigen