Die Wohnung liegt im 3.OG eines gepflegten und sanierten Mehrfamilienhauses und verfügt über eine gehobene Ausstattung mit Laminatboden, einem renovierten Bad mit Fenster, Handtuchheizung, Badewanne und Glasduschwand sowie einer zentralen Gasthereme, Energiesparfenstern und einer modernen Einbauküche. Der Balkon mit mehr anzeigenAußenbeleuchtung und Markise ist als Loggia gebaut und lässt sich somit nicht nur bei guten Wetterbedingungen nutzen. Die moderne und gut ausgestattete Einbauküche bietet neben den üblichen Elektrogeräten auch eine geschlossene Abstellnische. Die zugehörige Einzelgarage liegt in unmittelbarer Nähe der Wohnung. Die angebotene Wohnung liegt im Stadtteil Prüfening (mittlerer Westen) mit idealer Verkehrsanbindung zur Autobahn und zur Innenstadt. Öffentliche Verkehrsmittel (Buslinie... weniger anzeigen

Kaufpreis: € 249.000,-

€ 4.611,- / m²

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Wohnfläche: 54 m²

Zimmer: 2

auf ohne-makler.net vor 4 Tagen

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Wohnung kaufen in 93049 Regensburg, Vermietete 2-Zimmer-Eigentumswohnung im begehrten Regensburger Westen

auf wohnglück.de vor 5 Tagen

93049 Regensburg • Wohnung kaufen

Vermietete 2-Zimmer-Eigentumswohnung im begehrten Regensburger Westen

möbliert
Balkon
Parken

Die von uns exklusiv angebotene Eigentumswohnung befindet sich im vierten Obergeschoss eines im Jahre ca. 1985 errichteten Gebäudes. Die Wohnung besticht durch die schöne Aufteilung der Zimmer und ihrer schönen Lage im Regensburger Westen.Aufgeteilt ist die Wohnung in ein Schlafzimmer, ein Wohnzimmer mit Zugang auf mehr anzeigenden Balkon, ein Badezimmer und eine Küche. Das großzügige Wohnzimmer und Schlafzimmer zeichnen sich durch einen Laminatboden aus. Der Eingangsbereich und das Bad sind gefliest.Ein abschließbares Speicherabteil und ein Tiefgaragenstellplatz runden dieses tolle Angebot ab.Die Mieteinnahmen belaufen sich auf ca. 4.920 EUR p. a. zzgl. Nebenkosten. Die Nebenkostenvorauszahlung beträgt ca. 2.853,19 EUR p.a., davon sind ca. 1.824,21 EUR p.a. umlagefähig.Die Angaben (Stand: 09/2025) und... weniger anzeigen

Kaufpreis: € 179.000,-

€ 3.580,- / m²

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Wohnfläche: 50 m²

Zimmer: 2

auf wohnglück.de vor 5 Tagen

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Wohnung kaufen in 93049 Regensburg, R-West: sehr schöne, neuwertige 2-Zi.-ETW mit EBK, großem Balkon, ruhige Wohnanlage, gut vermietet

auf regionalimmobilien24.de vor 15 Tagen

93049 Regensburg • Wohnung kaufen

R-West: sehr schöne, neuwertige 2-Zi.-ETW mit EBK, großem Balkon, ruhige Wohnanlage, gut vermietet

Wir bieten diese außergewöhnliche und sehr energieeffiziente Immobilie exklusiv und direkt vom Eigentümer an: eine barrierefreie 2-Zimmer-Eigentumswohnung mit Südbalkon, die zu einem hochwertigen Wohnensemble im Regensburger Westen gehört mit insgesamt 9 einzelnen Punkthäusern im Kubus-Baustil (Bauhaus). Unser mehr anzeigenWohnhaus mit 5 Wohnungen wurde - ebenso wie die ganze Wohnanlage - 2013 gebaut und bezogen. Die Wohnung ist seit Erstbezug 2014 durchgehend vermietet. Sie hat knapp 63 m² ... weniger anzeigen

Kaufpreis: € 455.000,-

€ 7.222,- / m²

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Wohnfläche: 63 m²

Zimmer: 2

auf regionalimmobilien24.de vor 15 Tagen

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Wohnung kaufen in 93047 Regensburg, Brück 4 | Neues Wohnen im Denkmal zwischen Dom und Steinerner Brücke

auf immobilo vor 17 Tagen

93047 Regensburg • Wohnung kaufen

Brück 4 | Neues Wohnen im Denkmal zwischen Dom und Steinerner Brücke

Terrasse
Dachterrasse

Mit diesem Sanierungsprojekt in der Regensburger Innenstadt haben Sie die Möglichkeit, ein Einzeldenkmal mit erhöhter steuerlicher Abschreibung zu erwerben (Baudenkmal i.S.v. §§ 7i und 10f EStG). Der Teil des Kaufpreises, der auf die begünstigten Sanierungskosten entfällt, kann - bei Vermietung oder gewerblicher mehr anzeigenEigennutzung über 12 Jahre (8 x 9% p.a. und 4 x 7% p.a.) voll abgeschrieben oder - bei Eigennutzung als Wohnung über 10 Jahre verteilt (10 x 9% p.a.) insgesamt zu 90% als Sonderausgabe geltend gemacht werden. Gelegen zwischen Dom und Steinerner Brücke entstehen im "Brück 4" durch eine Denkmalschutzsanierung 16 Wohnungen, die durch einzigartige Details zum absoluten Unikat werden. Sie haben die Wahl zwischen 1 bis 4 Zimmer-Wohnungen, die eine Wohnfläche von ca. 29 m² bis ca. 123 m² ... weniger anzeigen