13503 Berlin • Anlageobjekt

5,6 % Rendite - Gewerberiegel mit 11 ha Wald in Reinickendorf

Terrasse
Garten

Planbare Mieteinnahmen, attraktiver Einstiegsfaktor und solider Cashflow aus einem alltagsnahen Gewerberiegel. Auf rund 375 m² Gewerbemietfläche verteilen sich sieben Einheiten mit einem vielfältigen Mix aus Gastronomie, Dienstleistungen und Nahversorgung - in guter Frequenzlage und mit stabiler Nachfrage. Die... mehr anzeigenjährlichen Nettomieteinnahmen belaufen sich auf 84.432 €, der Kaufpreisfaktor liegt bei einem attraktiven 17,77-fachen der Jahresnettokaltmiete. Damit bietet das Objekt einen klar kalkulierbaren Einstieg mit unmittelbarem Cashflow-Beitrag ab dem ersten Tag. Ergänzt wird das Ensemble durch ein großzügiges Grundstück von rund 110.762 m² (ca. 11,1 ha), das einen gewachsenen Mischwaldbestand mit langfristigem Substanzwert umfasst und die strategische Flächenposition des Investments stärk... weniger anzeigen

Kaufpreis: € 1.500.000,-

€ 4.000,- / m²

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Nutzfläche: 375 m²

auf ohne-makler.net vor 2 Tagen

Gesehen

Anlageobjekt in Ruppiner Chaussee 406, 408, 13503 Heiligensee, 5,6 % Rendite - Gewerberiegel mit 11 ha Wald in Reinickendorf

vor 3 Tagen

Ruppiner Chaussee 406, 408, 13503 Heiligensee • Anlageobjekt

5,6 % Rendite - Gewerberiegel mit 11 ha Wald in Reinickendorf

Keine Beschreibung

Kaufpreis: € 1.500.000,-

—

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Nutzfläche: —

vor 3 Tagen

Gesehen

Anlageobjekt in 13437 Wittenau, Mehrfamilienhaus – solide saniert und liebevoll gepflegt + Gewerbeanteil in Berlin-Wittenau

vor 7 Tagen

13437 Wittenau • Anlageobjekt

Mehrfamilienhaus – solide saniert und liebevoll gepflegt + Gewerbeanteil in Berlin-Wittenau

Keine Beschreibung

Kaufpreis: € 1.450.000,-

—

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Nutzfläche: —

vor 7 Tagen

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Anlageobjekt in 13599 Berlin, Attraktives Mehrfamilienhaus in Berlin-Spandau

auf wohnglück.de vor 10 Tagen

13599 Berlin • Anlageobjekt

Attraktives Mehrfamilienhaus in Berlin-Spandau

möbliert

Das im Jahr ca. 1903 in massiver Bauweise errichtete Mehrfamilienhaus überzeugt durch seinen klassischen Charakter und eine solide Bausubstanz. Die Immobilie befindet sich in einem gepflegten Zustand und wurde zuletzt im Jahr ca. 2007 umfassend renoviert. Ein Denkmalschutz besteht nicht, wodurch zukünftige... mehr anzeigenModernisierungs- oder Umbaumaßnahmen grundsätzlich flexibler umgesetzt werden können.Das Objekt ist vollständig vermietet und bietet damit eine attraktive Kapitalanlage mit sofortigen, laufenden Einnahmen. Die jährlichen Mieteinnahmen belaufen sich derzeit auf ca. 65.126,52 € zzgl. Nebenkosten und bilden eine solide Grundlage für eine nachhaltige Wertentwicklung.(*) Die Angaben zu den aktuellen Mieteinnahmen stammen vom Eigentümer (Stand: 07/2026). Für deren Richtigkeit und Vollständigke... weniger anzeigen