Diese vielseitige Immobilie ca. aus dem Jahr 1973 bietet auf einem großzügigen Grundstück von ca. 1.173 m² eine Kombination aus Wohn- und Gewerbeflächen. Die Gesamtwohnfläche beträgt ca. 250 m², verteilt auf zwei Wohneinheiten, die durch ihre funktionale Aufteilung überzeugen.Im Erdgeschoss befinden sich ein mehr anzeigeneinladendes Büro, ein modernes Badezimmer und eine gut ausgestattete Küche. Die großen Fenster sorgen für viel Tageslicht und schaffen eine angenehme Arbeitsatmosphäre. Die Werkstatt mit einer Nutzfläche von ca. 550 m² bietet ausreichend Platz für diverse Produktions- oder Lageraktivitäten.Die Gewerbefläche von ca. 300 m² ist ideal für Unternehmen, die sowohl Büro- als auch Lagerflächen benötigen. Der großzügige Hofbereich ermöglicht eine einfache Anlieferung und bietet zusätzliche Par... weniger anzeigen