Zum Verkauf steht eine kernsanierte, denkmalgeschützte Kapitalanlage, die sich durch ihren gepflegten Zustand und ihr attraktives Potenzial auszeichnet. Das Objekt ist seit vielen Jahren als Ärztehaus vermietet.Das Objekt verfügt über eine vermietbare Fläche von ca. 358 m². Im Dachgeschoss besteht die Möglichkeit, mehr anzeigenzusätzliche Wohn- bzw. Nutzfläche durch einen Ausbau zu schaffen.Die Immobilie wurde fortlaufend saniert:Zwischen ca. 2000 und ca. 2020 wurden Heizung, Fenster, Türen, Elektro und sämtlicher Innenausbau inklusive Sanitärbereiche erneuert. Die Vorgaben der Denkmalschutzbehörde wurden dabei umgesetzt.Neben den großzügigen Wohn- und Gewerbeflächen bietet die Immobilie auch ca. 16 Stellplätze.Die Immobilie erwirtschaftet aktuell eine Mieteinnahme von ca. 32.024 EUR p. a. zzgl. Nebenk... weniger anzeigen