Haus kaufen in 38304 Wolfenbüttel, **possiel makes it possible** Attraktive Kapitalanlage/ Eigennutzung Bürofläche optional möglich/ Stadtmitte

38304 Wolfenbüttel • Haus kaufen

possiel makes it possible Attraktive Kapitalanlage/ Eigennutzung Bürofläche optional möglich/ Stadtmitte

möbliert
Terrasse
Parken
günstig
Dachgeschoss

Das denkmalgeschützte Fachwerkhaus aus Mitte des 18. Jahrhunderts wurde im Jahr 1986 umgebaut und umfassend saniert. Haus, Wohnungen und Außenanlagen befinden sich in gutem technischem und optischem Zustand; Reparaturstau ist nicht vorhanden.Diese Immobilie als Kapitalanlage im Herzen von Wolfenbüttel bietet Ihnen mehr anzeigenneben einer möglichen Mietrendite von ca. 6,20 % brutto auch mehrere Nutzungsoptionen. Die zuvor 10 Jahre an ein Anwaltsbüro vermietete Fläche im Erdgeschoss ist gerade frei geworden. Sie können diese Fläche selbst nutzen oder aber zu einem zeitgemäßen Mietzins neu vermieten. Optional ist auch eine Umwandlung und Nutzungsänderung in Wohnraum denkbar.Das Gebäude hat zwei Vollgeschosse mit zwei Wohnungen im OG und Büroräumen im EG. Im Dachgeschoss und in einem Teil des Kellers befi... weniger anzeigen

Kaufpreis: € 675.000,-

€ 1.687,- / m²

Gesponsert

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Wohnfläche: 400 m²

Zimmer: 16

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Cremlingen - EInfamilienhaus4 Jahre fest vermietet10% Rendite

unbefristet

10% Mietrendite für Kapitalanleger - 15.792 Eurpo KM pro Jahr - Kein Denkmalschutz Das Objekt steht imm Ortsteil Hordorf und ist zum 01.08.2025 unbefristet mit einer Mindestmietdauer von 4 Jahren an eine zuverlässige, sympathische Familie vermietet, weitere Infos...