Es handelt sich hier um ein sehr interessantes Objekt für Kapitalanleger/Investoren aufgrund der hohen Rendite und der Aussicht auf eine langfristige, unkomplizierte Vermietung mit sehr zuverlässigen Mietern und hohem Ertrag. Verkauft werden zwei Objekte mit 110m² und 160m² Größe, die beide langfristig an einen Arzt mehr anzeigenvermietet sind. Der aktuelle Mietvertrag läuft noch 7 Jahre (bis Dez 2031), das Mietverhältnis besteht schon über 30 Jahre. Die Nachfolge/Weiterführung der Praxis ist gewährleistet. Die Praxisräume sind in sehr gutem Zustand und werden vom Mieter sehr pfleglich behandelt. Die Kaltmiete beider Objekte zusammen beträgt 27.600€ p.a., wobei hier noch drei TG-Stellplätze inkludiert sind. Die Zahlungen des Mieters erfolgen regelmäßig und pünktlich. Die Praxis befindet sich im 1. OG d... weniger anzeigen

Kaufpreis: € 650.000,-

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Nutzfläche: —

Zimmer: —

auf wohnglück.de vor 23 Tagen

Gesehen

Praxen kaufen in Hauptstraße + 30, 74928 Hüffenhardt, Vermietete Gewerbeeinheit in Hüffenhardt

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Hauptstraße + 30, 74928 Hüffenhardt • Praxen kaufen

Vermietete Gewerbeeinheit in Hüffenhardt

möbliert

Diese Gewerbeeinheit wurde 1993 an ein bereits seit ca. 1920 bestehendes Gebäude angebaut. Ursprünglich als Postfiliale geplant, wird die Einheit derzeit als Kleinpraxis genutzt. Die Gewerbefläche beträgt ca. 40 qm und ist aktuell aufgeteilt in einen Windfang, Empfang, Behandlungsraum, Labor und Toilette mit mehr anzeigenWaschmaschinenanschluss. Es ist kein Kellerraum, kein Abstellraum und kein Speicher zugeordnet. Die Parkplätze, die sich auf dem Gelände der Eigentümergemeinschaft befinden, werden auch von der Allgemeinheit genutzt. Dies wurde beim Bau mit der Gemeinde Hüffenhardt vertraglich festgelegt. Dies bedeutet, es sind der Gewerbeeinheit keine eigenen Stellplätze zugeordnet. Seit dem 01.01.2023 ist die Einheit für eine monatliche Kaltmiete von 330.- Euro vermietet. weniger anzeigen