61169 Friedberg • Gewerbeimmobilie kaufen

Faktor 16,4 | Rendite 6,10 % | Büro-, Produktions- & Lagerfläche in Friedberg (115.800 € p.a.)

möbliert

Dieses gepflegte Gewerbeobjekt in Friedberg, Hessen, erwirtschaftet jährliche Nettomieteinnahmen von 115.800 € und umfasst eine Gesamtgrundstücksfläche von 1.980 m². Der Mieter trägt zusätzlich monatliche Nebenkosten von 1.100 € zzgl. Umsatzsteuer, was eine stabile Einnahmebasis schafft.Mit einer Gesamtnutzfläche von mehr anzeigenca. 860 m² ist die Immobilie ideal für Produktion, Lagerung und Büroarbeiten geeignet. Ursprünglich 1978 erbaut und 2005 vollständig saniert, wurde das Gebäude durch moderne Anbauten in den Jahren 2010, 2018 und 2020 erweitert, um heutigen Anforderungen an Produktions- und Arbeitsflächen gerecht zu werden.Gebäudestruktur:Lagerfläche: ca. 300 m²Produktionsfläche: ca. 300 m²Verpackung: ca. 100 m²Bürofläche: ca. 160 m²Die Nutzung des Grundstücks liegt bei 80 %, bietet jedoch Pote... weniger anzeigen

Kaufpreis: auf Anfrage

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Gewerbeimmobilie kaufen in 61169 Friedberg, Attraktive Rendite 5,94 % | Faktor 16,83 | Moderne Gewerbefläche in Friedberg (115.800 € p.a.)

vor 5 Tagen

61169 Friedberg • Gewerbeimmobilie kaufen

Attraktive Rendite 5,94 % | Faktor 16,83 | Moderne Gewerbefläche in Friedberg (115.800 € p.a.)

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Kaufpreis: € 1.950.000,-

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Gewerbeimmobilie kaufen in 61169 Friedberg, Bürogebäude mit hoher Lichtqualität und effizienter Flächenstruktur in idealer Lage von Friedberg

auf wohnglück.de vor 16 Tagen

61169 Friedberg • Gewerbeimmobilie kaufen

Bürogebäude mit hoher Lichtqualität und effizienter Flächenstruktur in idealer Lage von Friedberg

möbliert
Terrasse
Klimaanlage

Das repräsentative Bürohaus, erbaut im Jahr 1994, präsentiert sich in einem gepflegten Zustand.Mit einer architektonisch durchdachten Gestaltung bietet die Immobilie vielseitige Möglichkeiten.Das Gebäude überzeugt bereits beim Betreten mit einem großzügigen, einladenden Entrée mit Empfangsbereich, das Besuchern wie mehr anzeigenMitarbeitern gleichermaßen einen professionellen Empfang bereitet.Die Erschließung zu den Büroräumen erfolgt über ein beeindruckendes Treppenhaus mit Lift, das nicht nur optisch hervortritt, sondern auch einen komfortablen Zugang zu allen Ebenen gewährleistet.Moderne Arbeitsplätze mit viel Glas, Licht und Blick ins Grüne schaffen eine helle und inspirierende Atmosphäre, die sich positiv auf das Arbeitsklima auswirkt.Der Einsatz hochwertiger Bulthaup Küchen für die Mitarbeiter un... weniger anzeigen