Die Nutzfläche von ca. 1.300 m² ist auf mehrere Ebenen verteilt und umfasst Produktions-, Büro- und Lagerflächen. Die Ebenen sind auch über einen Aufzug miteinander verbunden. Ein Energieausweis wurde kürzlich durch ein Ingenieurbüro erstellt. Der energetische Zustand des Gebäudes liegt - trotz Altbausituation - im mehr anzeigenmittleren Bereich, da in den vergangenen Jahren immer wieder Maßnahmen zur Energieeinsparung (Erneuerung der Heizungsanlage/Gas, Einbau dreifach isolierverglaster Fenster, zusätzliche Dämmung der obersten Geschossdecke) erfolgten. Bis Mitte 2025 war in dem Gebäude eine Druckerei mit ca. 30 Mitarbeitern beheimatet, die Ihren Sitz mit dem Stammsitz zusammengelegt hat. Die Gemeinde Uttenreuth ist in der unmittelbaren Peripherie von Erlangen gelegen, der Norden Nürnbergs liegt nur c... weniger anzeigen

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Büro- oder Praxisfläche im 1.OG eines Geschäftshauses in zentraler Lage in Uttenreuth

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